Kløverholmen 6, 2630 Taastrup — Villa · 143 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.034 kr/m².4.046.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverholmen gns: 30.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.003.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	93 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Tjørneholmen 14 2630 Taastrup	147 m²	123 m	19-02-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Fyrreholmen 7 2630 Taastrup	147 m²	187 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	319 m	04-06-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Fyrreholmen 9 2630 Taastrup	148 m²	169 m	24-08-2025	4.325.000 kr.	29.223 kr./m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	273 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Vejleholmen 16 2630 Taastrup	146 m²	408 m	18-10-2024	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Fyrreholmen 6 2630 Taastrup	151 m²	131 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Tueholmen 6 2630 Taastrup	155 m²	65 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	143 m²	750 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu