Kløverengen 4

Villa · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.083 kr/m².2.081.283 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 32.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.098.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	41 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	928 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	805 m	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	498 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	222 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	615 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	1,0 km	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	1,1 km	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	1,1 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	710 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu