Kløverdalen 5

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 633 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.819 kr/m².5.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverdalen gns: 40.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.310.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,29 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.776.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.776.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverdalen 3 4000 Roskilde	163 m²	26 m	05-06-2026	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	186 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	409 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	593 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	530 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	398 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	754 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	180 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	198 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	508 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu