Kløverbladsgade 35

Villa · 217 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 442 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.356 kr/m².13.739.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.903.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.903.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1925Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	482 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	1,2 km	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	483 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	1,2 km	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,1 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	438 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	294 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	1,6 km	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,1 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,2 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu