Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kløverbladsgade 34, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.100 kr/m².5.609.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.543.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,57 pct. siden okt. 2018
512k2,8M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20186.250.000 kr.29. feb. 20209.850.000 kr.I dag · vores estimat6.543.560 kr.Markedet · 19921.072.804 kr.Markedet · 1993680.586 kr.Markedet · 1994617.472 kr.Markedet · 1995757.636 kr.Markedet · 19961.015.854 kr.Markedet · 1997816.060 kr.Markedet · 19981.355.946 kr.Markedet · 19991.257.858 kr.Markedet · 20001.559.224 kr.Markedet · 20011.601.032 kr.Markedet · 20021.777.242 kr.Markedet · 20032.223.194 kr.Markedet · 20042.150.566 kr.Markedet · 20052.439.872 kr.Markedet · 20063.782.284 kr.Markedet · 20073.578.872 kr.Markedet · 20083.145.248 kr.Markedet · 20092.361.348 kr.Markedet · 20102.691.926 kr.Markedet · 20113.458.138 kr.Markedet · 20122.928.838 kr.Markedet · 20132.837.316 kr.Markedet · 20143.672.538 kr.Markedet · 20153.404.538 kr.Markedet · 20164.138.590 kr.Markedet · 20174.339.858 kr.Markedet · 20184.929.994 kr.Markedet · 20194.447.728 kr.Markedet · 20204.833.514 kr.Markedet · 20215.784.646 kr.Markedet · 20225.995.026 kr.Markedet · 20235.276.652 kr.Markedet · 20246.031.608 kr.Markedet · 20256.761.104 kr.Markedet · 20268.479.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.543.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 63, 1.
2500 Valby		132 m²148 m29-09-20245.725.000 kr.43.371 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv
2500 Valby		123 m²217 m29-05-20266.995.000 kr.56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf
2500 Valby		123 m²217 m13-07-20245.200.000 kr.42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1.
2500 Valby		121 m²145 m30-09-20257.502.000 kr.62.000 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf
2500 Valby		118 m²217 m10-02-20255.750.000 kr.48.729 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv
2500 Valby		108 m²227 m08-11-20245.300.000 kr.49.074 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. th
2500 Valby		104 m²227 m23-03-20255.250.000 kr.50.481 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv
2500 Valby		97 m²176 m20-02-20255.375.000 kr.55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv
2500 Valby		97 m²176 m30-09-20244.400.000 kr.45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv
2500 Valby		97 m²176 m26-06-20244.600.000 kr.47.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden