Kingosvej 12, 6800 Varde — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².1.543.350 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.381.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	74 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	171 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	223 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	451 m	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	251 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	112 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	480 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	498 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	701 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	106 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu