Kløverbakken 2, Skt Klemens

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 114 m².2.377.356 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Vores vurdering2.013.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
2011Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	80 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	134 m	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	139 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	391 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	562 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	119 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	766 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	581 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	784 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	263 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu