Kløckersvej 17

Villa · 267 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.001 kr/m².15.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering18.025.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,59 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.025.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	64 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	96 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	76 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	154 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	100 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	443 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	515 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	212 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	678 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	215 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu