Klitrosevej 5, Ulvshale

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 59 m².1.278.943 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.355.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1994 · Alm. Salg: 285.000 kr.
31. aug. 1999 · Alm. Salg: 485.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1994apr.Ejerskifte285.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	269 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	196 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	195 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	489 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	440 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	588 m	05-06-2024	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	557 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	199 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	777 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	1,0 km	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu