Klitrosevej 2, Lystrup Strand, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 337 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.703 kr/m².836.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering666.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	20 m	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	161 m	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	40 m²	163 m	20-11-2023	900.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	77 m	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	166 m	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	168 m	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	73 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	417 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	75 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	143 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu