Prisvurdering · 7700 Thisted

Vendbjerg 5, Nors

Villa · 129 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.058 kr/m² × 129 m².1.039.482 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering518.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 818.767 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	180 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	74 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	150 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	61 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	430 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	154 m	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	315 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	280 m	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	405 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	1,2 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu