Menu
For mæglere Log ind
Thorstedvej 123, Thorsted
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Thorstedvej 123, Thorsted

Villa · 298 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 3.152 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
3152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².3.026.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.741.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 2.233.301 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden apr. 2015
780k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20151.690.000 kr.I dag · vores estimat1.741.974 kr.Markedet · 19921.036.146 kr.Markedet · 19931.136.572 kr.Markedet · 19941.303.154 kr.Markedet · 19951.442.022 kr.Markedet · 19961.260.838 kr.Markedet · 19971.625.292 kr.Markedet · 19981.646.450 kr.Markedet · 19991.814.224 kr.Markedet · 20001.463.776 kr.Markedet · 20011.647.940 kr.Markedet · 20021.712.010 kr.Markedet · 20031.520.396 kr.Markedet · 20041.669.098 kr.Markedet · 20051.475.100 kr.Markedet · 20062.016.268 kr.Markedet · 20072.433.468 kr.Markedet · 20082.496.048 kr.Markedet · 20092.921.592 kr.Markedet · 20102.243.344 kr.Markedet · 20112.356.584 kr.Markedet · 20122.150.964 kr.Markedet · 20132.716.866 kr.Markedet · 20141.682.210 kr.Markedet · 20152.503.200 kr.Markedet · 20162.069.312 kr.Markedet · 20172.368.504 kr.Markedet · 20182.851.264 kr.Markedet · 20192.527.040 kr.Markedet · 20203.205.884 kr.Markedet · 20213.293.794 kr.Markedet · 20223.581.364 kr.Markedet · 20233.315.846 kr.Markedet · 20243.444.284 kr.Markedet · 20253.112.312 kr.Markedet · 20263.441.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorstedvej 137, Thorsted
7700 Thisted		157 m²766 m12-08-20241.825.000 kr.11.624 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted
7700 Thisted		250 m²1,9 km07-12-20232.512.500 kr.10.050 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted
7700 Thisted		218 m²1,3 km16-08-20241.530.000 kr.7.018 kr./m²
Dragsbækvej 27
7700 Thisted		275 m²3,2 km23-01-20243.600.000 kr.13.091 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted
7700 Thisted		344 m²2,8 km26-06-20256.500.000 kr.18.895 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring
7700 Thisted		260 m²3,1 km01-04-20251.950.000 kr.7.500 kr./m²
Nørrealle 46A
7700 Thisted		270 m²3,5 km08-10-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted
7700 Thisted		206 m²1,9 km01-03-20262.600.000 kr.12.621 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup
7700 Thisted		229 m²2,5 km04-09-20254.400.000 kr.19.214 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted
7700 Thisted		160 m²754 m29-08-20242.998.000 kr.18.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden