Klitgårdsvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 95 m².1.547.360 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.130.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg731.000 kr.
1994Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	239 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	385 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	191 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	177 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	444 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,2 km	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,1 km	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Emmasvej 16, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,2 km	29-04-2025	1.965.000 kr.	20.258 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,5 km	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	213 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu