Kliplev Nygade 4, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 139 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.661 kr/m² × 139 m².1.203.879 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.012.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	169 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	151 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	331 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa	129 m²	404 m	11-09-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	498 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Midtløkke 16, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	996 m	21-01-2025	1.398.000 kr.	10.130 kr./m²
Stenløkke 12, Kliplev 6200 Aabenraa	158 m²	171 m	16-09-2026	752.500 kr.	4.763 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	223 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	287 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	604 m	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu