Klintholmvej 61

Fritidshus · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.518 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.154 kr/m².3.095.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.183.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-52,67 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
24. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 59, Vejlbyskov 5500 Middelfart	90 m²	98 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Stellanovavej 20B, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	409 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Capellavej 43, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	881 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	1,1 km	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Siriusvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	83 m²	1,0 km	03-09-2026	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Antaresvej 22, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	1,2 km	08-07-2026	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	1,1 km	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	1,0 km	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Vegavej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	1,4 km	30-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Stellanovavej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	611 m	25-03-2026	2.830.000 kr.	37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu