Klintholmvej 4, 3. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 6325 m²
Bebygget areal: 1751 m²
Erhvervsareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.250 kr/m².2.281.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 36.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.369.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 2, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	14 m	01-05-2026	2.995.000 kr.	61.122 kr./m²
Nordfeldvej 14, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	26 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Nordfeldvej 18, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	47 m	28-01-2026	2.825.000 kr.	57.653 kr./m²
Astrupvej 74, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	86 m	25-08-2025	2.550.000 kr.	52.041 kr./m²
Kabbelejevej 13, 2. tv 2700 Brønshøj	49 m²	338 m	30-07-2024	1.933.000 kr.	39.449 kr./m²
Nordfeldvej 22, 3. tv 2700 Brønshøj	51 m²	66 m	18-09-2024	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 2 2700 Brønshøj	48 m²	266 m	04-08-2025	2.195.000 kr.	45.729 kr./m²
Ærtevej 21, 2. 3 2700 Brønshøj	48 m²	299 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	47.812 kr./m²
Fjenneslevvej 10, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	141 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Fjenneslevvej 10, st. th 2700 Brønshøj	51 m²	141 m	27-11-2023	1.945.000 kr.	38.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu