Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4791 Borre

Klintholm Havnevej 33B, Busemarke

Villa · 225 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 10.415 m², opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
225 m²
Grundareal
10415 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.700.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.364.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,69 pct. siden maj 2014
350k2,2M4,0M5,8M7,7M1994199820022007201120152019202326. maj 2014350.000 kr.I dag · vores estimat2.364.902 kr.Markedet · 1994801.450 kr.Markedet · 19952.734.875 kr.Markedet · 1996887.625 kr.Markedet · 1997875.250 kr.Markedet · 1998450.000 kr.Markedet · 1999912.600 kr.Markedet · 20001.286.325 kr.Markedet · 20011.298.925 kr.Markedet · 2002850.050 kr.Markedet · 20033.375.000 kr.Markedet · 20052.266.875 kr.Markedet · 20063.468.375 kr.Markedet · 20073.850.425 kr.Markedet · 20087.659.675 kr.Markedet · 20093.196.575 kr.Markedet · 20101.228.950 kr.Markedet · 20114.050.000 kr.Markedet · 20122.993.400 kr.Markedet · 20131.583.100 kr.Markedet · 2014948.825 kr.Markedet · 20154.164.075 kr.Markedet · 20161.125.000 kr.Markedet · 20171.509.075 kr.Markedet · 20182.015.550 kr.Markedet · 20191.788.750 kr.Markedet · 20203.201.975 kr.Markedet · 20212.964.825 kr.Markedet · 20221.859.175 kr.Markedet · 20231.791.000 kr.Markedet · 20242.900.025 kr.Markedet · 20254.521.600 kr.Markedet · 20265.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt på tvangsauktion350.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintholm Havnevej 56
4791 Borre		115 m²377 m17-06-2026350.000 kr.3.043 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²910 m04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²2,2 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²1,0 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²1,0 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²1,2 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²1,0 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²2,3 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²4,2 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²2,2 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden