Klintholm Havnevej 23, Magleby, 4791 Borre — Villa · 234 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.395 kr/m².1.890.500 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.635.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1497,23 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	185 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	289 m	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	2,9 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	542 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	292 m	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	3,9 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,9 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	1,6 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,5 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	2,8 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu