Klintevej 38

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.675 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2675 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².2.837.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.645.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	316 m	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	527 m	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	443 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	1,6 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	626 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	600 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	854 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	334 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	933 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Vintervej 7 4654 Faxe Ladeplads	180 m²	633 m	26-07-2026	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu