Klintevej 35B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 105 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.430 kr/m².4.884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 47.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.676.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	26 m	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	279 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Myntevej 35 8240 Risskov	106 m²	224 m	04-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	404 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	686 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	307 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	782 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	614 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	747 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	791 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu