Klintevej 23

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.983 kr/m².4.912.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.021.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	16 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	41 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	263 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	337 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	340 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	848 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	252 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²
Gammel Vindingevej 11 4000 Roskilde	91 m²	813 m	20-09-2024	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	293 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	1,0 km	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu