Klintebjergvej 1, Klint

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.007 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 73 m².2.098.531 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.885.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	147 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	157 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	796 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	364 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	447 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	883 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	730 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	187 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	898 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,2 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu