Klintebakken 85, 6933 Kibæk — Villa · 128 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.623 kr/m².1.446.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.180.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 63 6933 Kibæk	136 m²	110 m	20-11-2024	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Klintebakken 65 6933 Kibæk	142 m²	83 m	07-04-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	98 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	188 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	156 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klinten 6 6933 Kibæk	142 m²	435 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	1,0 km	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	1,0 km	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	397 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	1,2 km	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu