Klingeskov 92, Gerskov

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².1.398.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingeskov gns: 8.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering940.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. aug. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte425.000 kr.
aug.Ejerskifte425.000 kr.
2010aug.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	907 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,1 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,2 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,3 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,5 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,3 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	3,7 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	4,6 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	4,1 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	4,5 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu