Klingeskov 74, Gerskov

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.061 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingeskov gns: 8.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.595.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,79 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2001 · Alm. Salg: 665.441 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001mar.Solgt, familiehandel665.441 kr.
1991feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	808 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	629 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,9 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,4 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,0 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	953 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,0 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	3,8 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	3,7 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	3,6 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu