Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 97, Hvornum

Landejendom · 117 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 187.012 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
187012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 30.839 kr/m² × 117 m².3.608.163 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)187012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.151.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,36 pct. siden sep. 2026
76k1,8M3,4M5,1M6,8M19931997200120052009201320172021202515. sep. 20263.608.190 kr.I dag · vores estimat2.151.833 kr.Markedet · 1993465.192 kr.Markedet · 1994149.058 kr.Markedet · 1995478.764 kr.Markedet · 1996773.253 kr.Markedet · 1997979.173 kr.Markedet · 19983.392.064 kr.Markedet · 1999935.883 kr.Markedet · 20002.642.211 kr.Markedet · 2001998.829 kr.Markedet · 20021.412.073 kr.Markedet · 20031.697.436 kr.Markedet · 20041.819.935 kr.Markedet · 20051.059.786 kr.Markedet · 20061.292.733 kr.Markedet · 20071.192.815 kr.Markedet · 20082.255.760 kr.Markedet · 20091.939.860 kr.Markedet · 20101.166.607 kr.Markedet · 20111.181.115 kr.Markedet · 20121.447.758 kr.Markedet · 20131.784.484 kr.Markedet · 2014585.000 kr.Markedet · 2015331.461 kr.Markedet · 20163.925.701 kr.Markedet · 20173.009.591 kr.Markedet · 2018761.787 kr.Markedet · 201976.284 kr.Markedet · 20201.383.876 kr.Markedet · 20211.577.511 kr.Markedet · 20221.622.907 kr.Markedet · 20231.532.583 kr.Markedet · 20246.819.930 kr.Markedet · 20254.124.952 kr.Markedet · 20261.532.115 kr.Markedet · 20276.144.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2026 · Alm. Salg
3.608.190 kr.
I dag · vores estimat
2.151.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.608.190 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²1,1 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²4,1 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²2,9 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²1,7 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring
9500 Hobro		70 m²3,5 km11-11-20232.450.000 kr.35.000 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²5,8 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²4,2 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²6,0 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²7,7 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²3,4 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden