Klausdalsbrovej 42, st. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.737 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 38.488 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.821.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 42, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	0 m	10-03-2025	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	23 m	30-11-2026	2.455.000 kr.	55.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	23 m	13-10-2026	2.455.000 kr.	55.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	23 m	25-11-2024	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, 1. th 2860 Søborg	44 m²	37 m	21-07-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, 1. th 2860 Søborg	44 m²	47 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, st. th 2860 Søborg	44 m²	47 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	42.045 kr./m²
Klausdalsbrovej 40, 1. th 2860 Søborg	43 m²	19 m	17-10-2024	1.515.000 kr.	35.233 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, st. tv 2860 Søborg	43 m²	37 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	53.372 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. mf 2860 Søborg	47 m²	0 m	15-11-2025	1.945.000 kr.	41.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu