Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 105

Villa · 232 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.219 kr/m².8.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 36.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.291.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.291.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1986majEjerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 94 2860 Søborg	156 m²	58 m	10-10-2023	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	290 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	311 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	904 m	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	359 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	417 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	785 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	1,4 km	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	1,1 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	1,4 km	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu