Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 36, 1. mf

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
708 m²
Bebygget areal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.737 kr/m².1.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 38.488 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden feb. 2017
189k776k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.240.000 kr.30. sep. 20251.680.000 kr.I dag · vores estimat1.910.086 kr.Markedet · 1992273.916 kr.Markedet · 1993189.410 kr.Markedet · 1994330.034 kr.Markedet · 1995319.506 kr.Markedet · 1996299.249 kr.Markedet · 1997342.583 kr.Markedet · 1998342.771 kr.Markedet · 1999464.454 kr.Markedet · 2000498.529 kr.Markedet · 2001629.236 kr.Markedet · 2002711.909 kr.Markedet · 2003716.750 kr.Markedet · 2004805.721 kr.Markedet · 2005852.580 kr.Markedet · 20061.132.841 kr.Markedet · 20071.230.178 kr.Markedet · 20081.047.113 kr.Markedet · 2009759.003 kr.Markedet · 2010857.327 kr.Markedet · 2011844.966 kr.Markedet · 2012721.967 kr.Markedet · 2013701.945 kr.Markedet · 2014705.000 kr.Markedet · 20151.062.388 kr.Markedet · 20161.173.496 kr.Markedet · 20171.251.892 kr.Markedet · 20181.380.155 kr.Markedet · 20191.383.210 kr.Markedet · 20201.465.836 kr.Markedet · 20211.533.892 kr.Markedet · 20221.696.136 kr.Markedet · 20231.527.500 kr.Markedet · 20241.520.873 kr.Markedet · 20251.678.699 kr.Markedet · 20261.968.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 42, 1. mf
2860 Søborg		47 m²23 m15-11-20251.945.000 kr.41.383 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv
2860 Søborg		44 m²0 m30-11-20262.455.000 kr.55.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv
2860 Søborg		44 m²0 m13-10-20262.455.000 kr.55.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv
2860 Søborg		44 m²0 m25-11-20241.305.000 kr.29.659 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. tv
2860 Søborg		44 m²23 m10-03-20251.710.000 kr.38.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, 1. th
2860 Søborg		44 m²37 m08-06-20262.150.000 kr.48.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, st. th
2860 Søborg		44 m²37 m05-01-20251.850.000 kr.42.045 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, 1. th
2860 Søborg		44 m²41 m21-07-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Klausdalsbrovej 40, 1. th
2860 Søborg		43 m²27 m17-10-20241.515.000 kr.35.233 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, st. tv
2860 Søborg		43 m²41 m31-08-20262.295.000 kr.53.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden