Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 100

Villa · 84 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 84 m², opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.436 kr/m².5.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 43.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.773.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden mar. 2026
128k1,5M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat4.773.781 kr.Markedet · 1992686.028 kr.Markedet · 1993397.740 kr.Markedet · 1994643.356 kr.Markedet · 1995616.224 kr.Markedet · 1996864.024 kr.Markedet · 1997904.764 kr.Markedet · 19981.010.520 kr.Markedet · 1999996.492 kr.Markedet · 20001.318.464 kr.Markedet · 2001918.120 kr.Markedet · 20021.117.788 kr.Markedet · 20031.333.752 kr.Markedet · 20041.321.656 kr.Markedet · 20051.427.832 kr.Markedet · 20062.081.100 kr.Markedet · 20071.837.752 kr.Markedet · 20082.070.852 kr.Markedet · 20091.725.024 kr.Markedet · 20101.631.868 kr.Markedet · 20111.792.980 kr.Markedet · 20121.825.488 kr.Markedet · 20131.866.648 kr.Markedet · 20141.970.052 kr.Markedet · 20152.252.964 kr.Markedet · 20162.664.480 kr.Markedet · 20172.202.984 kr.Markedet · 20182.505.048 kr.Markedet · 20192.463.300 kr.Markedet · 20203.017.112 kr.Markedet · 20213.133.872 kr.Markedet · 20223.780.924 kr.Markedet · 20233.896.088 kr.Markedet · 20243.867.108 kr.Markedet · 20253.873.492 kr.Markedet · 20264.584.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.773.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²36 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²98 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²155 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²386 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²208 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		86 m²455 m22-09-20244.850.000 kr.56.395 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²255 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²193 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		80 m²724 m18-12-20244.200.000 kr.52.500 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²430 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden