Stengårds Alle 260

Villa · 83 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.256 kr/m².5.618.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.010.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	209 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	356 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	215 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	374 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	588 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	386 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	262 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Ærtemarken 46 2860 Søborg	89 m²	478 m	07-11-2023	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	86 m²	802 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	56.395 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	477 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu