Rugmarken 50

Villa · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.541 kr/m².4.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.515.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	216 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	292 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	179 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	204 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	477 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	534 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	80 m²	1,0 km	18-12-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	390 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	86 m²	967 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	56.395 kr./m²
Ærtemarken 46 2860 Søborg	89 m²	772 m	07-11-2023	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu