Klaus Nars Vej 4

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.636 kr/m².5.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 36.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.715.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,67 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	64 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	212 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	444 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	351 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	99 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	632 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	636 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	180 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	830 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	787 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu