Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 194, Højby

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 172 m².3.020.148 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.453.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,92 pct. siden sep. 2003
718k1,5M2,2M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020248. sep. 2003717.500 kr.I dag · vores estimat2.453.257 kr.Markedet · 1992816.484 kr.Markedet · 1993870.836 kr.Markedet · 1994846.584 kr.Markedet · 1995844.004 kr.Markedet · 19961.113.356 kr.Markedet · 19971.143.284 kr.Markedet · 19981.294.472 kr.Markedet · 19991.249.752 kr.Markedet · 20001.114.732 kr.Markedet · 20011.450.132 kr.Markedet · 20021.390.792 kr.Markedet · 20031.196.432 kr.Markedet · 20041.573.456 kr.Markedet · 20051.641.740 kr.Markedet · 20062.153.096 kr.Markedet · 20072.194.548 kr.Markedet · 20082.320.796 kr.Markedet · 20092.100.464 kr.Markedet · 20101.873.768 kr.Markedet · 20111.791.724 kr.Markedet · 20121.370.152 kr.Markedet · 20132.010.164 kr.Markedet · 20141.572.424 kr.Markedet · 20152.005.176 kr.Markedet · 20162.024.784 kr.Markedet · 20172.247.868 kr.Markedet · 20182.496.408 kr.Markedet · 20192.757.676 kr.Markedet · 20202.803.256 kr.Markedet · 20212.921.076 kr.Markedet · 20223.216.056 kr.Markedet · 20232.733.768 kr.Markedet · 20243.236.352 kr.Markedet · 20253.478.012 kr.Markedet · 20263.737.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg
717.500 kr.
I dag · vores estimat
2.453.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg717.500 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²48 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²163 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²553 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²361 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²397 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²216 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²220 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²238 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²163 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²166 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden