Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 186, Højby

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 136 m².2.388.024 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.398.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,21 pct. siden jun. 1996
538k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996904.888 kr.6. aug. 2003537.500 kr.I dag · vores estimat2.398.387 kr.Markedet · 1992645.592 kr.Markedet · 1993688.568 kr.Markedet · 1994669.392 kr.Markedet · 1995667.352 kr.Markedet · 1996880.328 kr.Markedet · 1997903.992 kr.Markedet · 19981.023.536 kr.Markedet · 1999988.176 kr.Markedet · 2000881.416 kr.Markedet · 20011.146.616 kr.Markedet · 20021.099.696 kr.Markedet · 2003946.016 kr.Markedet · 20041.244.128 kr.Markedet · 20051.298.120 kr.Markedet · 20061.702.448 kr.Markedet · 20071.735.224 kr.Markedet · 20081.835.048 kr.Markedet · 20091.660.832 kr.Markedet · 20101.481.584 kr.Markedet · 20111.416.712 kr.Markedet · 20121.083.376 kr.Markedet · 20131.589.432 kr.Markedet · 20141.243.312 kr.Markedet · 20151.585.488 kr.Markedet · 20161.600.992 kr.Markedet · 20171.777.384 kr.Markedet · 20181.973.904 kr.Markedet · 20192.180.488 kr.Markedet · 20202.216.528 kr.Markedet · 20212.309.688 kr.Markedet · 20222.542.928 kr.Markedet · 20232.161.584 kr.Markedet · 20242.558.976 kr.Markedet · 20252.750.056 kr.Markedet · 20262.954.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
904.888 kr.
6. aug. 2003 · Alm. Salg
537.500 kr.
I dag · vores estimat
2.398.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Ejerskifte537.500 kr.
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg904.888 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²81 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²294 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²91 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²346 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²131 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²170 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²244 m08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²71 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²129 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²314 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden