Klaus Berntsens Vej 151, Højby

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 130 m².2.282.670 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.421.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,63 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 981.947 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg981.947 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	178 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	49 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	32 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	306 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	217 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	139 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	144 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	184 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	79 m	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	289 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu