Klaus Berntsens Vej 129, Højby

Villa · 186 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 186 m².3.265.974 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering2.826.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,76 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
28. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.183.673 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.183.673 kr.
2015Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	398 m	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	248 m	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	662 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	283 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	276 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	322 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	223 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	69 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	249 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	323 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu