Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 103, Højby

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 167 m².2.932.353 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.434.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,94 pct. siden sep. 1997
730k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19971.275.000 kr.I dag · vores estimat2.434.445 kr.Markedet · 1992792.749 kr.Markedet · 1993845.521 kr.Markedet · 1994821.974 kr.Markedet · 1995819.469 kr.Markedet · 19961.080.991 kr.Markedet · 19971.110.049 kr.Markedet · 19981.256.842 kr.Markedet · 19991.213.422 kr.Markedet · 20001.082.327 kr.Markedet · 20011.407.977 kr.Markedet · 20021.350.362 kr.Markedet · 20031.161.652 kr.Markedet · 20041.527.716 kr.Markedet · 20051.594.015 kr.Markedet · 20062.090.506 kr.Markedet · 20072.130.753 kr.Markedet · 20082.253.331 kr.Markedet · 20092.039.404 kr.Markedet · 20101.819.298 kr.Markedet · 20111.739.639 kr.Markedet · 20121.330.322 kr.Markedet · 20131.951.729 kr.Markedet · 20141.526.714 kr.Markedet · 20151.946.886 kr.Markedet · 20161.965.924 kr.Markedet · 20172.182.523 kr.Markedet · 20182.423.838 kr.Markedet · 20192.677.511 kr.Markedet · 20202.721.766 kr.Markedet · 20212.836.161 kr.Markedet · 20223.122.566 kr.Markedet · 20232.654.298 kr.Markedet · 20243.142.272 kr.Markedet · 20253.376.907 kr.Markedet · 20263.628.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²141 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²158 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²230 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²504 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²254 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²73 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²159 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²172 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²144 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²140 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden