Klarupvej 242, Morild, 9830 Tårs — Landejendom · 146 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 17.050 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 17050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².5.488.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.159.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,32 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1992 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	536 m	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	2,6 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	521 m	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	3,5 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	4,3 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	5,4 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	5,6 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	5,3 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	833 m	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu