Klaruphave 53

Villa · 152 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.962 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering3.348.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	133 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	136 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	93 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	458 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	487 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	319 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	259 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	534 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	548 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	239 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu