Prisvurdering · 9270 Klarup

Tavervej 36

Villa · 152 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.889 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.307 kr/m².2.794.550 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (26302 vs 16275 kr/m²) · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
3Vores vurdering3.122.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.257.273 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3022,70 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1998 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998sep.Ejerskifte100.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	360 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	600 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	633 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	641 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	623 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Novembervej 5 9270 Klarup	162 m²	327 m	13-05-2024	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	244 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Rågelejevej 9 9270 Klarup	156 m²	666 m	13-07-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	696 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	591 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu