Klarupgårdvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.136 kr/m².3.324.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.336.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	137 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	159 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	309 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	206 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	484 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	122 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	338 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	335 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	253 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	482 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu