Klarupgårdvej 15, 9200 Aalborg SV — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.096 kr/m².3.005.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.831.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	26 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	32 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	296 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	301 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	360 m	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	485 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	351 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	362 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	186 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	346 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu