Klarskovvej 76, Eskildstrup

Villa · 205 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.356 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.034 kr/m².3.503.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.596.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993aug.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	1,9 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	2,7 km	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	2,9 km	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	3,0 km	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	2,4 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	3,4 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Markmosen 8 4220 Korsør	183 m²	3,0 km	19-12-2023	2.610.000 kr.	14.262 kr./m²
Hvedevej 7 4220 Korsør	194 m²	3,4 km	20-05-2026	2.525.000 kr.	13.015 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	3,6 km	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	2,7 km	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu