Klarskovvej 14

Villa · 224 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 5.572 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.655 kr/m².2.007.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.004 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.600.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+283,30 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 209.429 kr.
6. sep. 2003 · Alm. Salg: 417.554 kr.
12. nov. 2003 · Alm. Salg: 417.554 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte417.554 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg417.554 kr.
1999feb.Ejerskifte209.429 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	564 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	429 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	943 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	2,4 km	05-08-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	3,1 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	433 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Trudshøjvej 38 4760 Vordingborg	240 m²	4,1 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	4,2 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	4,3 km	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	4,0 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu