Klarlundsvej 4, 9510 Arden — Villa · 144 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.367 kr/m².1.653.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.151.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	198 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	341 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	424 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	440 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	303 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	266 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	439 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	406 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Rugmarken 10 9510 Arden	151 m²	207 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	257 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu