Klarlunden 8, 9510 Arden — Villa · 200 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.912 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1912 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.225 kr/m².2.418.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+41,60 pct.
3Vores vurdering3.063.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1130,22 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2012 · Alm. Salg: 249.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014249.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	306 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	161 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	243 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	396 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	356 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	387 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	685 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	889 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	1,1 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,1 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu