Klarlunden 7, 9510 Arden — Villa · 201 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.225 kr/m².2.418.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.159 kr/m²+44,70 pct.
3Vores vurdering2.832.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022295.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	290 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	43 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	145 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	307 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	266 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	288 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	588 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	803 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	999 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	982 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu