Klarlunden 46

Villa · 125 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1174 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+59,30 pct.
3Vores vurdering1.735.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.062.500 kr.
2017Ombygning
2013sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	80 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	55 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	35 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	172 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	653 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	615 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	357 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	659 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	480 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	419 m	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu