Klarlunden 31

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.543 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².2.030.766 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+59,30 pct.
3Vores vurdering2.609.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020Ombygning
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	36 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	194 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	76 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	58 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	545 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	450 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	254 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	396 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	464 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	770 m	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu